Water op een plat dak in Groningen hoort na een bui binnen korte tijd weg te lopen. Blijft er plasvorming staan, dan is er iets mis. Een dak moet regen, sneeuw en wind kunnen weerstaan. Staand water vergroot de kans op een lekkage, omdat het op een naad of rand kan blijven drukken.
Oorzaken
- Verstopte afvoer: blad, mos en vuil in de dakuitlaat of de goot.
- Te weinig afschot: het dak loopt niet voldoende af naar de afvoer.
- Doorgezakte plekken: de ondergrond of isolatie is ingezakt of nat, zodat er een kuil ontstaat.
- Verkeerd geplaatste afvoer: de uitlaat ligt hoger dan het laagste punt van het dak.
- Beschadigde bedekking: een scheur of naad houdt water vast.
Wat je zelf kunt doen
Kijk na een bui vanaf een veilige plek, bijvoorbeeld een bovenverdieping, of het water binnen een dag verdwenen is. Haal blad bij de afvoer weg als dat veilig kan. Ga niet over het dak lopen: een nat plat dak is glad en de ondergrond kan verzwakt zijn. Maak foto's van het water en noteer wanneer het regende.
Wat Groningen anders maakt
In de gemeente zijn de meeste woningen meergezinswoningen. Bij flats met een plat dak komen daken in de jaren zestig voor: in Selwerd, Paddepoel en Vinkhuizen kwamen tussen 1963 en 1971 ongeveer twaalfduizend woningen. Meld staand water bij de vereniging van eigenaren of de verhuurder, zodat de afvoeren en de bedekking worden nagekeken.
Staan er bomen naast het gebouw, dan verstopt blad de afvoer sneller. Een verzekeraar vergoedt schade door slecht onderhoud niet, dus laat de afvoer jaarlijks nakijken.
Wanneer een dakdekker nodig is
Is de afvoer vrij en blijft het water staan, dan zit het probleem in het afschot of de ondergrond. Een dakdekker kan dat meten en kijken of een nieuwe afschotlaag of een nieuw dakpakket nodig is. Zie de gids plat dak repareren en de pagina over daklekkage.
Regels en kosten
Gewoon herstel is meestal vergunningvrij. Bij een monument of in rijksbeschermd stadsgezicht kijk je eerst naar het Omgevingsloket. De prijs hangt af van de oorzaak, de oppervlakte en de bereikbaarheid. Zie de kostenpagina.