Een plat dak in Groningen vind je vooral bij flats, aanbouwen en naoorlogse woningen. In de gemeente is een ruime meerderheid van de woningen een meergezinswoning. Flats en aanbouwen hebben vaak een plat dak.
Waar platte daken liggen
In Selwerd, Paddepoel en Vinkhuizen werden tussen 1963 en 1971 ongeveer twaalfduizend woningen gebouwd, waaronder in Selwerd portieketageflats van vier bouwlagen zonder lift. Vinkhuizen is in de jaren zestig en zeventig in snel tempo gebouwd, met veel flats rond de wijk. Ook het oudste deel van De Wijert komt uit de jaren zestig.
Wat er op het dak ligt
Dakbedekking maakt een dak waterdicht, sneeuwdicht en tochtvrij. Op platte daken ligt meestal bitumen of een rubberfolie als EPDM. EPDM-rubber wordt sinds ongeveer 1963 gebruikt, onder meer voor dakafdichting. Welk materiaal er ligt, bepaalt hoe je repareert. Een lek kan soms plaatselijk, soms moet een heel vlak vervangen worden. Meer in de gidsen plat dak repareren en bitumen dak vervangen.
Wanneer vernieuwen
Blijft er water staan, lopen naden los of lekt het op meer plekken, dan loont vernieuwen meer dan steeds repareren. Ook als de isolatie nat is geworden, is een nieuw pakket vaak beter. Lees de gids over plat dak isoleren aan de binnenzijde.
Regels en kosten
Gewoon onderhoud aan een dak is meestal vergunningvrij, maar een gebouw in een beschermd gezicht of een monument vraagt eerst een check bij het Omgevingsloket. De prijs hangt af van de oppervlakte, de bereikbaarheid, het materiaal en de staat van de ondergrond. Zie de kostenpagina en de gids plat dak vervangen: kosten per m2.
Wat plat dak bij jou kost, hangt af van je dak. Lees wat de prijs van dakwerk in Groningen bepaalt of vraag een gratis dakinspectie aan.