Een bitumen dak vervangen in Groningen is nodig als de bedekking op meerdere plekken lekt, scheurt of loskomt. De wijk Vinkhuizen is in de jaren 1960 en 1970 in ijltempo gebouwd. Daken uit die bouwperiode hebben inmiddels lang weer en wind doorstaan. Bitumen is een stroperig mengsel van koolwaterstoffen uit aardolie. Het wordt als dakbedekking in lagen op platte daken gebruikt. Na verloop van tijd wordt die laag hard en bros.
Tekenen dat vervangen nodig is
- Blazen of bulten in de bedekking.
- Scheuren, vooral bij naden en randen.
- Water dat blijft staan en daaronder een natte ondergrond.
- Meerdere lekken in korte tijd.
- Losgekomen randafwerking.
Een kleine plek herstel je plaatselijk. Zie de gids plat dak repareren. Zijn er meerdere zwakke plekken, dan loont vervangen.
Hoe het werk verloopt
Een dakdekker haalt de oude bedekking weg of controleert of een nieuwe laag erop kan. Daarna wordt de ondergrond hersteld en meestal ook geïsoleerd. Vervolgens komt de nieuwe bedekking. Een dakbedekking moet het dak waterdicht, sneeuwdicht en tochtvrij maken. Ook randen, afvoeren en doorvoeren worden vernieuwd.
Bitumen of EPDM
Naast bitumen ligt er op platte daken ook EPDM, een synthetisch rubber dat sinds ongeveer 1963 wordt gebruikt, onder meer voor dakafdichting. De keuze hangt af van het dak, de details en de planning. Een dakdekker legt uit welk systeem bij jouw dak past.
Wat dit in Groningen betekent
Groningen heeft veel meergezinswoningen. In Selwerd, Paddepoel en Vinkhuizen werden tussen 1963 en 1971 ongeveer twaalfduizend woningen gebouwd. Bij een flat kies je het dakpakket samen met de eigenaren, en vaak bepaalt de planning van het hele blok de uitvoering.
In dichtbebouwde straten van de binnenstad is de aanvoer van materiaal krap. Dat vraagt om een goede planning.
Regels
Een bedekking vervangen door hetzelfde type is gewoon onderhoud en meestal vergunningvrij. Dat gold al vóór de Omgevingswet. Controleer bij een monument of in rijksbeschermd stadsgezicht eerst het Omgevingsloket.
Kosten
De prijs hangt af van oppervlakte, ondergrond, isolatie, details en bereikbaarheid. Zie de gids plat dak vervangen: kosten per m2, de pagina plat dak en de kostenpagina.